不合法。依据《土地管理法》，农村土地归集体所有，不得私自买卖。《土地管理法》规定，个人与单位不得自由买卖土地，否则将承担法律责任。若不及时处理，可能导致土地资源流失，村民权益受损，甚至引发社会矛盾。
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常见处理方式为举报或诉讼。发现此类行为，可向土地管理部门举报或向法院提起诉讼。选择时，若事实清楚、证据确凿，可直接诉讼；若需进一步调查，可先举报。
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不合法。处理方式：1.收集证据，如交易记录、合同等；2.向土地管理部门举报，请求调查处理；3.若举报无果，向法院提起诉讼，要求确认交易无效并赔偿损失；4.同时，可召开村民大会，讨论土地处置方式，确保村民权益。