房贷未还清可以转让他人，但需满足一定条件。依据《城市房地产管理法》相关规定，房贷未还清的房屋，若不符合转让条件，则不得转让。其中，司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的房地产不得转让，房贷未还清即属于此类情况。若擅自转让，可能面临银行不同意转让、买受人无法取得房屋所有权等法律风险。
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房贷未还清转让他人，根据具体情况有不同处理方式：1. 若房屋贷款已大部分偿还，剩余少量贷款，可与银行协商，由买家代为偿还剩余贷款后转让。2. 若房屋贷款偿还不多，买家愿意承担全部贷款，可与银行协商，由买家支付剩余贷款及利息，完成转让。3. 若银行不同意转让，则需先还清贷款，再办理房屋转让手续。
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房贷未还清的房屋转让，常见处理方式是先还清贷款或取得银行同意。从法律角度，房屋转让需确保合法合规，贷款未清需征得银行同意，或买家代为清偿。