不动产权利人包括房屋所有权人及土地使用权人等。依据《物权法》等相关法律，权利人享有对应权益，若权益受损未及时处理，可能导致财产损失或法律纠纷。
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处理不动产权利人问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本及纠纷性质，一般优先协商，协商不成再诉诸法律手段。
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不动产权利人问题回应：1.如为产权归属争议，首先尝试与对方协商，明确产权界限；2.协商无果，可寻求第三方调解机构介入，达成和解协议；3.若调解失败，根据仲裁协议申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，维护自身权益。