毛坯房物业费有规定，未入住可按70%交。根据《物业服务收费管理办法》，毛坯房未入住、未使用，书面告知后可按70%交纳物业费。长期不处理可能导致费用累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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毛坯房物业费处理需分情况。1.未入住、未使用，向物业书面告知，按70%交纳物业费。2.小区有未完工建筑，申请物业费打折，折扣范围15%~30%。3.附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，需与物业确认费用明细。
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毛坯房物业费处理方式多样，可按规定标准的70%交纳或申请打折。选择方式需考虑房屋实际情况，如未入住则按70%，有未完工建筑则申请打折。具体折扣需与物业公司协商，并参考当地政策。