买二手房不给房产证，应首先咨询开发商或物业。依据《合同法》，合同真实有效，无房产证不影响合同效力。不及时处理可能导致房屋被再次出售，造成经济损失。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。建议先与卖方协商，要求提供房产证或办理过户；协商无果可提起诉讼，要求履行合同或赔偿损失。
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无房产证可协商或诉讼。协商时，明确房产证办理时间，押部分房款作为保障；诉讼时，准备好合同等证据，要求法院确认合同效力并判令卖方履行。