消防检查不合格房东应退押金。依据《消防法》，消防不合格房屋租赁合同无效，房东需退还押金。不及时处理可能导致您权益受损，无法追回押金。
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消防不合格房东不退押金，应这样处理：1.与房东沟通，说明消防不合格导致合同无效，要求退还押金。2.收集证据，如消防检查报告、租赁合同等，以备后续使用。3.若房东拒绝，可寻求法律援助或向法院提起诉讼，维护自身权益。
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处理此问题可协商或诉讼。建议先与房东协商退款，若协商无果，可准备材料向法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿损失。